销售界常说“金九银十”，过去的9月大理楼市是否如此?

为了让大理购房者对大理楼市有更为清晰、直观的认识，小编梳理了过去9月大理楼市市场动态,土地成交等信息，下面就一起来看看9月份大理有哪些值得关注的楼市动态吧!

市场动态

1.万科兜兜转转曲线进军大理，5.37亿元终获满江项目开发控制权!

最近，万科一句“活下去”的口号刷屏，让多少人的内心忐忑不安，作为多年的行业老大，万科一直是地产行业的风向标。

但不管说法怎样，万科在云南的动作却是不少，这不，9月13日，云南城投置业股份有限公司发布关于该公司公开挂牌转让大理满江康旅投资有限公司80%股权的进展公告。

云南城投置业股份有限公司将标的股权以 53715.57万元转让给昆明万洱房地产开发有限公司，通过企业信息查询，万洱确实是万科的关联公司。

此次通过股权转让的方式，万科进入大理，是继中梁、恒大、绿城、碧桂园等知名房企进入后又一家知名房企的入驻，云南大理这片旅居的热土，已吸引了众多的房企涉足开发!

2.大理泊心鲜花谷开盘 !

9月15日，位于大理市海东新区大理海东新城环海路下和北山下的泊心鲜花谷项目开盘。

▲泊心鲜花谷效果图

该项目是集居住、商业、休闲、养老、海景渡假于一体的半山海景住宅，开盘当天，推出4个户型，A1户型、C1户型、B1户型、A3户型，面积约45㎡-79㎡。

▲泊心鲜花谷开盘现场

现场也是火爆，现场通过摇号选房，多数客户选到合适房源，但是也有不少客户没有选到。

▲泊心鲜花谷鸟瞰图

大理泊心·鲜花谷项目占地约70亩，总建筑面积约86000方，整个项目共规划建设12栋9层带电梯小高层，总户数1028户。整个项目依托地块的坡地有利地形，错落有致的建筑排布，楼间距阔达104米， 限度的保证住户观海视野及通风采光的需求。

3. 梦云南·海东方廊桥水乡一期，即将入市!

梦云南·海东方位于大理海东新区，西面洱海，南靠海东新城中心区，东贴海东1号公路、大理机场，北接海东国际旅游度假区中部腹地;抵达下关城区只需10多，距离不超过20公里，距离大理古城约26公里，距离大理机场仅约12，交通便利。

“梦云南”系列项目，城投主力城市开发品牌之一，集健康、养生、度假、养老、娱乐、休闲服务等多功能于一体，通过多彩的民族风情和人文情怀，使得自然生态、休闲舒适的云南生活全面呈现于大众眼前，成就云南旅游地产品牌精品。

即将上市的廊桥水乡涵盖了文创商业小院B参考建筑面积约77.14㎡、参考庭院面积约19.23㎡、参考露台面积约14㎡。艺术家公寓A，参考建筑面积约63.08㎡观海客栈、参考建筑面积约1198.24㎡、参考庭院面积约199.92㎡众多产品!

4. 大理房价“疯涨”破2万?官方：1-8月真实成交均价为9418.88元!

9月6日，大理白族自治州州委常委、州政府常务副州长邹子卿率队做客《金色热线》栏目时表示，一段时间以来大理房价上涨趋势明显，政府已出台相关调控政策遏制炒房、净化房地产市场，今年1—8月大理新建商品房真实成交均价是9418.88元，同时通过多措并举来保障居民刚需性住房供给。

今年1—8月，大理新建成交的商品房是6203套，成交均价9418.88元，这是真实的成交均价。可能市场有些传言，有1.8万的，有2万的，可能是一栋楼里其中的一套房，有其他的赠送面积在内，目前成交均价是9418.88元，就目前来说连续三个月是比较稳定，目前的调控政策是比较有效果的。

5. 洱源碧桂园至美示范区开放!

作为知名房企，碧桂园落子大理洱源，9月1日其大理项目洱源碧桂园示范园区开放，源碧桂园项目地处城市发展新区核心地带，紧邻以县政府为中心的行政办公区，周边大型商业中心在建，距县城中心商业圈约1公里，教育、行政、医疗、购物全覆盖，生活便利。

项目规划由洋房区和风情商业区组成，洋房区采用现代建筑风格与白族风格精妙搭配的徽派建筑风格，外观气派不失稳重，经久耐看;综合楼商业区配备风情商业街，满足日常生活需求，同时，儿童玩乐天地、凤凰优选等，将充分满足业主尊尚生活需求。

6.大理十畝美好生活样板体验区开放!

9月22日，大理十畝美好生活样板体验区开放仪式成功举办。此次十畝开放的样板体验区，带来的不只是产品升级的精装展示，而是一整套师法自然的山水人居体验。吴门画派创始人沈周的“合自然”、日式的枯山水禅、现代艺术的简约时尚，都完美融汇在十畝的样板体验区中。

天泰·大理十畝”项目位于下关建设路、兴盛路、环城南路三条城市主干道的交叉口，总规划用地约5600亩，其中规划建设用地约1700亩，主题运动公园约838亩，原生态森林保护区约3000亩，拟建总建筑面积为159万平米，是一个集居住、运动、养生、休闲、渡假于一体的大型综合性项目。

7.大理经开区三个重点工业项目开工!

9月21日上午，云南皇氏来思尔乳业20万吨乳制品智能化工厂建设项目、铂骏实业·时骏汽车20万辆商用车生产基地项目、汇源大理核桃产业园建设项目在大理经开区开工。

8.丽江、大理上榜今年国庆出游十大热门目的地!

央广网昆明9月11日消息：夏花绚烂的暑期旺季已结束，秋叶精美的中秋国庆又将来临。驴妈妈旅游网根据其平台预订数据发布2018国庆出游趋势预测，数据显示，长线游成国庆出游亮点，亲子娱乐、登高赏秋、省亲游等周边游是主流，品质游产品越来越受游客青睐。

数据还显示，8月是国内长线游的预订高峰期，进入9月国庆周边游预订开始大幅增长。北京、三亚、厦门、丽江、西安、成都、贵阳、桂林、张家界、大理成为国内长线游十大热门目的地城市。

土地动态

9月份大理的土地市场较为平静，主要是工业用地，成交价格低，没有地王再现!

1、9月份共成交6宗土地， 合计约545.29亩， 成交金额21364.9646万元。

其中：

工业用地约占328.83亩

1【大理市上登工业园区 CXQ2018-07】

土地位置：大理市上登工业园区

土地面积：76735.66㎡

土地用途：工业用地

出让年限：50年

成交价：4028.6222万元

受让单位：大理创新环保产业发展有限公司

2【大理市上登工业园区 CXQ2018-08】

土地位置：大理市上登工业园区

土地面积：75912.13㎡

土地用途：工业用地

出让年限：50年

成交价：3985.3869万元

受让单位：大理创新环保产业发展有限公司

3【大理市上登工业园区 CXQ2018-09】

土地位置：大理市上登工业园区

土地面积：59900.29㎡

土地用途：工业用地

出让年限：50年

成交价：3144.7653万元

受让单位：大理创新环保产业发展有限公

商服用地约合计约：216.46亩

1【大理海东新城中心片区HC2018-15】

土地位置：大理海东新城中心片区

土地面积：42366.88㎡

土地用途：商服用地

出让年限：40年

成交价：2859.7644万元

受让单位：大理海开源房地产开发有限公司

2【大理海东新城中心片区HC2018-16】

土地位置：大理海东新城中心片区

土地面积：101940.09㎡

土地用途：商服用地

出让年限：40年

成交价：6880.9561万元

受让单位：大理海开源房地产开发有限公司

2、9月份共新增出让2宗土地，共计出让面积约：32.02亩

其中城镇住宅用地约20亩，公共设施用地约12亩。

1.【编号：大理镇532901104012GB01222号】

宗地位置：大理市大理镇大理古城公租房以北、桃溪以南

土地面积(㎡)：13349.57

土地用途：城镇住宅用地

容积率：≤1.2

建筑密度;≤40%

绿地率:≥30%

出让年限(年):70

挂牌起始价(元/平方米):3150.00

竞价阶梯(元/㎡):15

竞买保证金(万元):2500

注：该宗地属大理古城特色小镇建设范围内的古城棚户区改造安置用地，用于大理古城2017年棚户区改造棚改征收户安置房建设。

2.【编号：湾桥镇5329011005006JB10100号】

该地块位于大理市湾桥镇大沙坝武警基地战备仓库以南，属于公共设施用地。

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