生活在大理，是多少人一生所向的诗和远方。

在大理新中心的滨海之岸，在大理机场通往市政府的枢纽之芯，在直面苍山洱海的城市外滩，中国最佳文旅地产投资商泰悦集团倾力打造的城市滨海国际社区“外滩名著”，天生占据大理机场、市政府、洱海玉白菜湿地公园三者之间的红利之芯，生而具备了“冠极外滩”的一切必备标准。

作为泰悦集团“名著系”代表作，外滩名著并未止步于天赋地段。在率先实现全现房呈现、全冠园林交付、大理首个“酒管物管一体化社区”、首个引入业主会客厅的国际住区等诸多创举后，再一次以“交房之后仍然持续进行品质服务双升级”的匠心精神，为“生活在大理”写下了全新的标准。

▲外滩名著鸟瞰图

一座城市的最稀缺资源，理当为峯顶的人而生。在看得见至美大理山海长卷的城市外滩之央，外滩名著用堪称绝版的“瞰海大平层”，为“最大理”的峯顶人居加冕。

发挥泰悦超强的产品实力，外滩名著瞰海大平层，融合纽约ONE57等顶级大平层的创新设计，在产品层面实现了诸多创新。大理唯一的270°海景巨幕边厅设计、20%超高赠送率、取法“静谧”的大师级中庭景观、罕有的双套房设计…泰悦以自己的极致匠心，践行着“外滩之冠·名著加冕”的初心！

不止于产品，外滩名著在“成熟兑现”这个关键指标上，也以全现房呈现、房证合一（即买即住即办证）、品质升级、服务升级等4大举措，将泰悦的责任和兑现提现到淋漓尽致，润物无声，却处处有真心。

▲外滩名著实拍图

山海尽揽的优势，让大理生而具备全球顶级滨海生活的天赋。取自迈阿密“游艇建筑”理念，泰悦匠心独运的将“海景边厅”这一设计手法运营到极致。不同于客厅居中的传统布局手法，外滩名著的每一套大平层，都将客厅放在了最佳的观海视角处。生活其间，坐在沙发上，就能尽揽270°巨幕洱海海景，缔造真正的“海居奢享”！

与洱海直线距离仅120米的优势，也让外滩“居家瞰海”“漫步亲海”成为日常生活，在红塔体育中心、玉白菜湿地公园的环抱中，带来“漫步公园就是海”的无上体验！

▲外滩名著实拍合成图

从1998年创立开始，泰悦始终相信：唯有经得起挑剔的品质，才能成为客户愿意终身信赖、愿意始终跟随的唯一理由，成为百年名企的立身之本。

在尺度上，外滩名著特别注重人的感受和舒适度。零浪费、大赠送的空间设计，带来20%超高赠送率。超大私密玄关、全明采光、双套房等设计手法，为家中老人预留了舒适的居住空间，彻底解决家庭居住的痛点，真正实现三代同堂的温馨陪伴。

正是基于这份产品的高度自信，外滩名著瞰海大平层采用了“全现房、100%实体楼层预验房、即买即住即办证”等多种无忧举措，以真实说明一切！

极致的服务，才能缔造不可超越的奢华——雅阁。澳洲第一酒店雅阁酒店集团的创始人，用一句话道破了奢侈的真正内涵。

在践行“外滩之冠·名著加冕”的这一过程中，外滩不仅在产品端屡次突破，在服务层面，泰悦同样将这种基因完美融入在了每一个体验细节中。依托泰悦集团地产、酒店2大业务板块协同发展的产业布局优势，泰悦旗下与澳洲第一酒店雅阁联袂打造的顶级商务休闲度假酒店——“悦云雅阁度假酒店”，成为外滩名著的业主会所。

依托大理悦云雅阁度假酒店环境优越的大堂吧、考拉乐园、SPA、户外吧、星级餐厅等设施，成为业主日常会客、约会、休闲、洽谈、亲子、接待等精奢空间。用一座全球级的商务休闲度假酒店为一个家服务，大理仅此外滩。

峯顶人士最看重的服务，外滩名著当然不会忘记。依托大理悦云雅阁度假酒店这个平台，并且，在服务标准、服务体验、服务品质上，外滩每一年都会做持续升级。泰悦开创性的将酒店服务团队与物业服务团队相融合，以平行澳洲雅阁酒店的“悦云服务”TOP级标准，缔造大理唯一的酒店管家式物业服务体系。

▲大理悦云雅阁度假酒店实拍图

在悦云雅阁酒店的服务大数据的基础上，结合峯顶人群的生活习性和日常需求，泰悦旗下享誉业界的“悦云服务”，专门针对外滩名著业主的身份与品质生活日常，定制出了完全超越普通物业服务的尊奢“六悦”服务体系。

悦家·臻心服务，从家居维修维护（空开、可视、烟感设备、管道及马桶疏通服务等）、专业级衣物洗护熨烫服务、星级家政服务、家居清洁服务（玻璃清洁、地毯清洗、油烟机及管道清洗、沙发清洗、空调过滤网清洁）等，满足业主的品质生活服务需求。

悦居·优家服务，则从业主的生活体验和休闲出发，酒店健身中心随享服务、私厨送餐服务、洗车服务、代客泊车服务、悦云SPA专享VIP服务、专享足疗服务等，为业主带来真正的奢级酒店式生活体验。

悦云·旅居服务，考虑到业主的亲友接待、休闲度假、商务出差等需求，从票务代订、接送站服务、旅游定制线路服务、车辆租赁、旅拍咨询顾问、大理丽江两地酒店连住服务、无忧旅游服务等方方面面，提供贴心的服务。

悦铭·管家服务，从高端人士的商务、会客、洽谈等需求，提供商务管家（提供打字、复印、传真、快递代收代寄）、会议管家、宴会管家等提供尽善尽美的服务。

针对大理的旅居城市特性，外滩的悦善·关怀服务，从出差及空置期间花卉、出差及空置期间房屋巡查、特殊人群物资代买、独居老人上门探视服务、业主婚礼现场布场协助服务等暖心而细致的场景，让业主感受到无比的贴心。

悦邻·社区服务，不止是一键紧急呼叫应急协助服务、业主重物搬运服务、钥匙代管服务、快递寄存及代取送服务、业主生日问候等服务，更悉心的考虑到了棋牌室、儿童游乐区、健身房、阅览室等会所器材消喷服务，以真正的贴心，将对业主的呵护体现在每一个生活日常中，让“外滩之冠”的“冠”字，真正成为泰悦给业主的美好兑现。

▲大理悦云雅阁度假酒店实拍图

在产品品质层面苛求完美的同时，外滩名著在品质、服务升级两大体系上持续升级。以更优、更好、更安全舒心的体验，为业主带来真实可鉴的美好兑现。

一

地下室入户门框改造

通过在单元入户门及单元门通道口增加明显的涂料门框，增强标识性，使入户单元门更醒目，准确指引业主找到入户通道。

 ▲实拍图

二

智能化系统升级提升

1

在1-4栋西侧地面车位新增双向闸道（设置在4号门位置），实现自动收费；

2

6栋和9栋位置地面上的出入道闸系统提升为无人值守收费系统；

3

在车库1、2、3号车辆出入口道闸增设机动车辆预交费功能设施，实现离场提前扫码，告别拥堵等待；

4

在1号门、2号门分别增设具人脸识别功能的摆闸机；

5

室外、地库负一层和负二层结合原有的摄像机布置情况，再新增部分摄像机，以科技的精度，洞悉居家的每一份心安，提升业主的真实舒居体验感。

3

地下室灯光照明系统改造

在地下室入单元门口处，设置导轨式投光射灯，提升夜间照明效果；在地下室入单元门口和电梯前室业主归家通道上，全部更换为红外感应式LED节能吸顶灯，给业主夜间出行带来方便的同时，带来低碳绿色的生活理念。

▲实拍图

户型品鉴

外滩业主的精奢会所——大理悦云雅阁度假酒店，则是泰悦献给大理的又一个惊喜。

由澳洲第一酒店品牌——雅阁酒店，和中国最受欢迎旅居服务酒店品牌——悦云联袂打造的“大理悦云雅阁度假酒店”，用自己的魅力、颜值、服务、空间，成为精品商务休闲酒店领域的新坐标。

▲大理悦云雅阁度假酒店实拍图

大理悦云雅阁度假酒店开业一年来，先后斩获2019年中国最值得期待开业酒店、2020年中国最佳休闲度假酒店、2021年中国最佳商务酒店、2021年第二十一届中国金马奖-中国最受欢迎旅居服务酒店品牌、2021年第八届酒店新势力传媒商旅优选酒店大奖、2021年门墩儿-中国酒店新势力奖、2021年PLATINUM TRAVELLER-大中华地区年度度假酒店等多项殊荣。

▲大理悦云雅阁度假酒店实拍图

作为泰悦旗下“中国最具投资价值酒店品牌”，悦云酒店的服务、品牌影响力在业内和高端人士中备受认可。悦云品牌，亦由著名舞蹈艺术家杨丽萍老师倾情代言。

大理悦云雅阁度假酒店是一间集餐饮、康乐、文化、休闲、会务等多重功能为一体的高端商务度假酒店，设有 415 间(套)海景、家庭、行政客房，按国际五星标准建设，兼具国际品质与大理风情，将大理当地时尚扎染元素和现代舒适设计完美融合，集餐饮、康乐、文化、休闲、会务等多重功能为一体，低调奢华的精致空间，让旅居大理成为一种奢侈享受。

▲大理悦云雅阁度假酒店实拍图

-1F

悦云健康生活荟

休闲娱乐养生服务区，以娱乐棋牌室、云南白药SPA养生服务和休闲足疗吧、儿童游乐区为主。

▲大理悦云雅阁度假酒店实拍图

1F

悦云吧

约900㎡酒店大堂，提供前台引导、信息咨询等酒店服务以及精致下午茶，是客人畅谈聚友的理想之地。

▲大理悦云雅阁度假酒店实拍图

2F

悦云餐厅

1个西餐厅、6个高档中餐包厢等近1000 个餐位，为客户呈现滇味风情及环球美食 。

▲大理悦云雅阁度假酒店实拍图

3F

商务中心

多功能的宴会厅、会议室和VIP接待室，既能筹办大型宴会或者酒席，也有小型会议室、总裁级会议室以供商务会议需要。真正实现轻奢旅居，自在大理。

▲大理悦云雅阁度假酒店实拍图

大理悦云雅阁度假酒店享有大理稀缺的长达70年的产权，超长收益，投资门槛更低、持有成本更低、升值空间更大！

考虑到旅居客户的资产保障属性，在中国最值得投资酒店品牌“悦云”成熟运营体系下，泰悦为业主推出了10年无忧托管，每年6%稳定收益返利，且现在买房即可提前获取未来三年收益，收益回报长期稳定，还可享受大理、丽江每年28天免费双城换住权益，让旅居大理更轻松！

外滩之冠·名著加冕的“加冕”理由，则来自高铁站前BLOCK街区——“外滩云集”无可估量的财富爆发力。

在大理机场前往市政府、下关、大理古城的必经之地、在环洱海旅游的必到之处、在高铁站前的客流聚集处、在满江CLD中央生活区的大社区环抱之央，在这个“四芯合一”的价值中枢，外滩云集生而占据了大理的“财富码头”。自诞生之日起，就注定其不可复制、无法估量的未来前景和爆发能量。

已经启动扩建的大理机场，将现状跑道延长300米达2900米，扩建航站楼3.4万平方米达5.6万㎡，扩容提质后，大理机场年旅客吞吐量将达500万人次，远期满足年旅客吞吐量900万人次。

▲意境图

外滩云集作为机场前往市区的必经门户之地，百万人次客流，将为外滩云集的财富势能打下坚实基础。

高铁一响，黄金万两。高铁站前的街铺，从来都只可遇不可求。占据高铁商圈核心地段优的优势，是外滩云集最具爆发力的价值红利所在。

今年12月，大理高铁北站即将开建。距高铁站仅1公里不到的外滩云集，将成为高铁年超1000万客流的吃饭、休息、等候、购物的首选街区。千万客流带来的财富价值，外滩云集红利尽在掌握。

不仅坐拥高铁站和机场年超1500万人次的海量客流，环洱海年达千万的游客数量，大理悦云雅阁度假酒店年达18万稳固酒店住客，满江CLD近十个大型社区的近万户家庭，坐享海量消费客流。

在航空港扩容、高铁站开建的利好带动下，满江的城市路网已经臻于成熟。机场路、红山路、白塔路等纵横通畅的道路，又使外滩云集的客流辐射范围进一步扩大。六重客流的高度叠加，外滩云集的价值用“加冕”二字形容，丝毫不为过！

▲意境图

坐在红利风口的现实资源，外滩云集的价值，已为品牌大商早早预见。

在6重清晰的目的性、指向型、地缘性消费客流基础上，泰悦精准的将商业业态定位在了针对游客的文旅、特色餐饮消费；针对高铁站的站前消费；针对CLD数十万常住人口的社区消费。

目前，外滩云集已有金花风味园、宜车堂汽车养护、棉麻生活、熹茗茶行、锦怡茶韵、嗒哩嗒哩便利店、中国电信、好客士生活、智能便利店等品牌强势入驻，全业态品牌矩阵，打造滨海商业地标中心，品味潮流、时尚体验，焕新大理商业未来发展。

▲实拍图

无可复制的财富前景，为确保商业整体运营成功，外滩云集以“50%高比例自持、统一招商、统一运营”等举措，确保外滩云集年内开街即火。随着12月大理北站即将开建，外滩云集的价值必将全速飞增。

此外，外滩云集铺铺临街，约4.8-5.8米超高层高，1层顶2层用，超大外摆空间，百变随心，支持餐饮、美妆、社区服务等灵活业态，全方位满足经营所需。醇熟现铺无需养铺期，即买即收益，真正的掘金首选。

▲实拍图

好的地段，万里挑一；好的地段遇上真正有匠心的企业，才是只可难求的“冠极”价值。从时间可鉴的匠心，外滩名著恰是如此。无论是住宅层面的品质持续升级，亦或是服务体系的全面超越；还是大理悦云雅阁度假酒店带给大理的惊喜，以及外滩云集堪称绝版的财富势能，真正的匠心，从来不在纸面，而在兑现。点滴细节的匠心之间，外滩之冠的加冕荣誉，只能，也只会属于外滩名著。