在一二线城市限购及生活环境的双重作用下，三四线城市房地产市场持续升温，也为大理楼市打开了大门，很多人都纷纷来到大理，成了新的大理人。但不论是开发商投资，置业者买房还是旅居者度假，在给大理的生态环境资源带来压力的同时也引起了大理房产市场的波动。

网络图<<洱海一景<<

从大理提出开发海东开始，大理房价就以一个稳定的趋势持续上涨，如今大理房价已经上万，但很多置业者却想在大理拥有一席之地，成为大理的准业主。从各大朋友圈看到大家排队通宵抢房的景象，有些住房即便你拿着钱，也得排队摇号才行，有些地块的楼盘，甚至一开盘就清盘了。

网络图<<洱海一角<<

当然大理房地产市场也曾有过低迷期，开发商们有过销售颓势。2018年下半年大家以为金九银十大理楼市会更加火爆的时候，大多数一二线房价纷纷回落，大理房价却意外的在缓慢增长。

网络图<<洱海一景<<

楼市的降温对大理楼市也造成了一定的影响，2018年大理楼市下半年房价整体增速明显减缓，成交比例也有所下降，在这种局面下，很多人还是在关注大理的房价，可想而知大理房地产市场是有多受人喜爱。当然也有人望而却步感叹到，大理一个四线城市，房价却一直备受关注，还能火遍，这是为什么呢?小编自认为这跟大理无与伦比的自身条件是息息相关的。

网络图<<洱海一景<<

自然人文资源

大理拥有得天独厚的自然资源条件，灿烂悠久的历史文化，绚丽多姿的民族风情，是全球最适宜人居的地方和养生养老的理想天堂。明代大学士杨升庵早有诗云“山则苍龙叠翠，海则半月拖蓝”。苍山，横列如屏，一字排开近百里，洱海，起于苍山所起处，止于苍山所止处，如影随形。自成一个天造地设的绝佳山水格局。

网络图<<崇圣寺三塔<<

宜人气候优势

大理属低纬度高原季风气候，年日照时数平均2345，年平均气温为15摄氏度，四季如春，气候宜人，世人无不感叹大理气候犹如人间天堂。国际公认疗养温度为18.7-20.6℃，而大理就有一百多天的温度如此，也就是说如果在大理，一年当中有三分之一的时间可以权当疗养!

网络图<<洱海一角<<

生态环境条件

2016年底，大理森林覆盖率达60.27%，在名列前茅。而且在2016年环保部公布空气质量排名，大理排!大理地处“三江并流”世界遗产的腹心地带，湿地资源十分丰富。大理俨然成为涵养身心灵的绝妙人间净土。

网络图<<洱海环境<<

高原养生优势

近几年医学科研人员进一步研究发现，高原低氧可使人体调动体内生理功能活动，提高心、肺、血液功能，增强氧的利用，改善新陈代谢。大理具有得天独厚的自然的适度低氧环境和适宜的气候地理条件，实为适于高原健康煅炼、旅行和疗养的理想之地。

网络图<<洱海一处<<

“一带一路”战略

大理作为“一带一路”大西南重要战略支点，大理城市价值潜力无比耀眼。中国公共外交协会李肇星认为，云南处于古代南方丝绸之路要道，拥有面向“三亚”、肩挑“两洋”的独特区位优势，是“一带一路”建设中的重要省份。云南北上连接丝绸之路经济带，南下连接海上丝绸之路，是中国可以同时从陆上沟通东南亚、南亚的省份，并通过中东连接欧洲、非洲的重要枢纽。

网络图<<一带一路规划<<

由于之前楼市一直过于火热，导致房价以及买房人的数量都在全线飙升，面对这样的楼市现状，国家因势利导对房价、购房者以及房贷都作出了一定程度的限制，主要体现在国家开始对楼市进行宏观调控，限购、限贷、限价等限制措施普及到了大多数城市的楼市上，一定程度上抑制了过于火热的楼市。

网络图<<洱海一处<<

大理作为“一带一路”大西南战略中的核心支点，规划打造具有山海特色、人文与自然和谐相融的宜居之城，具有国际影响力、充满活力、功能完善的旅游之城，无疑是成长性和潜力的地方，也正在成为北上广深等一线城市的养老养生转移目的地。

网络图<<环海一线<<

在崭新的2019年，1月5日这一天丽江到昆明的动车首发，这对云南融入“一带一路”建设，构建滇西区域综合交通运输体系、扩大高速路网覆盖范围、带动区域一体化发展，促进沿线州市全面建成小康社会、民族团结进步示范区和脱贫攻坚具有重要而深远的意义。

网络图<<丽江高铁开通<<

住宅是可以供人居住、生活或是工作的房子。房子承载着人们对于家的期望，拥有一个自己家的房产，也是每个人的奋斗目标。那么对于需要在2019年春节前在大理买房的置业者们该如何把握这一次机会呢!大理作为四线城市，房地产市场能够一火到底的因素有很多，相信来大理的置业者们心里都有一杆秤，就不再过多的赘述了。

网络图<<环海一景<<

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最后小编建议，大理房地产市场目前尚未出台“限购”政策，但随着洱海流域生态保护治理的不断推进，为防止洱海流域周边用地的过度开发，未来大理楼市是否出台与之相对应的“限购”政策谁也说不准，在这样的情况下，针对已开工建设取得“五证”、“二书”的楼盘项目是可以进行购买的。