大家买房经常关注的是什么呢?

品牌实力?周边配套?地理位置?

这些是肯定要有

此外

公摊面积

也是考虑的重点吧

不清楚的话

总感觉谁动了我的房子

不久前住建部印发的《住宅项目规范(征求意见稿)》提出“住宅建筑应以套内面积进行交易”，就引发了众多网友对“公摊面积”的 讨论。

毕竟和面积沾边

就意味着和价格

扯上关系

现在房价这么贵

谁会不在乎

当然土豪除外

先来说说公摊面积是啥

公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。它包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅等等。

之所以大家对这个话题这么关注，确实是这些年来，“公摊面积”让一些购房者感到“很受伤”。

公摊面积=商品房建筑面积-套内建筑面积

(套内建面=套内使用面积+墙体面积+阳台建面)

对于公摊面积的处理，由于目前我国尚无明确法律法规予以明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

因此我们经常会看到媒体有报道，公摊面积由于缺少标准，不仅会让消费者在购房时需支付更多购房款，还要多支出物业费、取暖费等更多成本。

所以，“公摊”，实在是一个大家关于关注的话题了，一有风吹草动，难免引来猜测无数。

再来说说这次的新闻

这次的《住宅项目规范(征求意见稿)》只是个技术规范，征求的是对一项工程建设标准规范的意见。

也就是说，这个规范未来约束的是工程建设行为，约束对象是住宅项目的建设单位。这与我们所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算，并无直接关系。与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取，也没直接关系。

那么，选房该怎么办?

既然对公摊面积暂时没有一个定性，那么不如换个角度想想去看看公摊小甚至没有的产品呢?

一、大理的小院子

大理的小院子项目产品以一户一院的特色在大理众多的项目中脱颖而出，满足了置业者心中的院子梦。公摊?不存在的!

大理的小院子·北区

价格：18000元/平方米

动态：大理的小院子北区，一座古城边的小院子，距离大理古城仅800米，约50-186㎡精装度假小院不容错过。

地址：中国·云南·大理·三月街(古城苍山门上行800米)

二、怡景尚居

看到这里是不是要问了，怡景尚居项目不是以高楼为主吗?虽然以高楼为主，但其中也有两栋楼是板楼，而且位置靠后，处于项目的中间位置。

价格：13000元/平方米

动态：二期新品约90-249㎡山海美宅，在售面积约：143㎡，144㎡，173㎡，188㎡，193㎡。

地址：大理市大理白族自治州大理市满江区机场路旁

三、云想山

价格：9800元/平方米

动态：大理·云想山花坞小镇二期浣花郡焕新归来，建面约89-167㎡精装院落，一次性付款优惠13%，按揭付款优惠7%。

在售地址：大理经济开发区想山大道(邻地石曲大桥)小镇生活中心

怡景尚居400-890-0000 转 842042

推荐理由：

大理·云想山400-890-0000 转 882652

推荐理由：