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[摘要] 据统计,我国南方今年6月以来的的洪涝灾害已造成了超过1200万人次受灾,72.9万人次紧急转移安置,8000间房屋倒塌…
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2020已经过去了一半,对这个代表年份的数字,人们心里对它问过的一句话就是:它还会好吗?当前大范围强降雨天气造成的灾害告诉了我们:暂时还没有。
据统计,我国南方今年6月以来的的洪涝灾害已造成了超过1200万人次受灾,72.9万人次紧急转移安置,8000间房屋倒塌…
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每年的6至10月是大理的汛期,如今阴雨天气已经持续了很长一段时间了,根据往年降雨记录来看,7至9月降雨最集中密集,出现暴雨的可能性大。大雨降临会给人的日常生活带来诸多不便,“能不出门就不出门”是大多数人雨天里的一项重要原则,对于有现房购买需求的人来说却未必如此,在雨天去看房无疑会成为一种不错的选择。
防范非人为的高空坠物,雨天给出提示
我们会时不时的看到 “某风雨天里,某高层房屋的涂料层(或瓷砖石瓦等)脱落”等类新闻,其中不乏有造成了财产和生命损害的案例,并非所有平日里看上去精致完美的外立面都能承受极端天气的破坏,选在雨天看房,我们还是能够观察出一二。
外观往往是看房者印象的重要组成部分,汇集了设计者的巧思妙想。不过在一般情况下,外立面并不经常会被看房者仔细留意,因此在施工环节中容易出现偷工减料的现象,物业在维护过程中也时常疏于管理。如果出现渗水、剥落这样的情况,不仅影响美观,还可能产生安全问题。
雨天看房,会更容易观察到房屋的外墙用料在潮湿天气中是否稳固耐用。如果是建成有一段时间的小区,也能从破损和修缮这两个方面去判断物业的水平。
漏水和潮湿两大问题,晴天你看不到
房屋如果存在漏水,入住后再来解决其实非常麻烦,这个问题对于顶层住户的困扰尤其严重。选择雨天看房,雨下得越大,时间越长,越能显示出防水层的质量是否过关,除了顶层防水结构,外墙材料质量差、施工流程不规范等也都可能会造成渗水和漏水,雨天看房,一遍查验仔细,避免以后遭殃。
对于楼层较低的住户,空气过度潮湿又是另一个问题。房屋有“湿气”其实是和通风不畅有一定关系,在这样的房屋生活,除了物品容易发霉之外,对身体健康也会有影响。
雨天看房,能够亲身感受直观判房屋的通风状况,当然也可以携带湿度表进行检查和比对,尽量不免感受不适的房屋。
车库变泳池、路面变河道,务必要留意
地下车库相较于露天停车场有两个优点,一个是节省地上空间,另一个就是用来避免车子受到风吹雨打日晒,不过要是存在问题,一定得不偿失。我们也不少看到过车库被水淹没的图片和新闻,车子遭此大劫注定“九死一生”。车库这个平时不太起眼的地方在极端天气里十分重要,施工上的小疏忽会带来大损失,看房时需要格外留意。
还有就是步道的排水情况,以及路旁树木是否稳固。下雨天谁都不想踩一脚的水、沾一身的泥,雨天看房时就要多留意路面的平整程度和排水系统的能力,这关乎入住之后的出行体验。同时也要从两个角度去了解绿化用土是否稳固,一个是冲刷的雨水所裹挟的泥沙量,另一个是刮风时树木的摇晃程度,尽可能防范潜在意外的发生。
以上就是雨天看房的好处了,多雨天气外出看房也要注意自身安全,远离电线密集地段避免漏电触电;足部有创伤的朋友需穿雨鞋出门,避免细菌感染。
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