“主城价值回归、改善需求爆发”

是今年大理房地产市场的一个普遍现象!

但目前大理整体市场还是以刚需为主，新房成交量也多是以80-100㎡的小三房为主。对于普通刚需购房者来说，想要一次在主城区上车，机遇很关键。今天，小编来跟大家聊一聊这个苍山脚下，西洱河畔的花韵水郡。

一、先来看看区位图

大理市下关片区洱河北路(河畔阳光旁)，距离下关城区仅5，紧邻西洱河，位置优越，是下关稀缺的在建新楼盘。

二、楼盘详情

花韵水郡，由大通地产开发，是一个“靠山得水舒适精致，全面周顾私家享受”的精品项目，项目占地约11亩，总建筑面积约 3.25万方，3.1超低容积率，22%建筑密度，37.1%绿化率，规划建设73- 140平米高层和洋房。

三、选择理由

整个项目属于板式通透布局规划，每个方面每栋建筑都可以做到无遮挡、高通透。这样的布局在大的方面讲是靠山面水的格局，同时也让住户获得了广阔、敞开的视野空间，住宅私密性也得到了较高的保障。

四、内部及周边配套完善

项目区位价值：坐拥老城区稀缺地段花韵水郡位于大理下关洱河北路(河畔阳光旁)，地处老城区核心区位，生活 配套一应俱全，项目南临河畔阳光小区，西临西环线，东临洱河北路和西洱河，最地道大理生活都在一公里实现!

教育价值 ：全优化一站式教学大理师范幼儿园、下关三小、下关一小、下关五中等8所学校打造教育无忧，从幼儿园到初中、高中、学区无忧、孩子成之路的摇篮

商业价值：出则繁华，入则宁静下关老城区核心区域，2002年，正阳时代广场开发启动，至今品牌林立，业态齐全，未来空间无可限量;3公里通达沃尔玛、泰业商圈商业中心，步行十内到正阳时代广场。老城区核心区域，一号桥菜市场近在咫尺，最地道的大理生活都在一公里实现，附近公共交通便利(26路、1路、10路、11路)，5公里到达高铁站

医疗配套，守护您的健康医疗配套齐全，生活便捷，10内到达大理州医院、附属医院、大理市医院，医疗配套完善齐全。

五、户型图一览

A1 四室两厅一厨两卫(127.42㎡)

A1’ 四室两厅一厨两卫(118.38㎡)

A5 三室两厅一厨两卫(107.65㎡)

A9 四室两厅一厨两卫四露台(131.35㎡)

B1 三室两厅一厨两卫(137.10㎡)

B2 四室两厅一厨两卫(138.09㎡)

B3 三室两厅一厨一卫(105.64㎡)

B4 四室两厅一厨两卫(152.76㎡)

C1 三室两厅一厨两卫(107.74㎡)

C2 两室两厅一厨一卫(72.67㎡)

C3 三室两厅一厨一卫(109.34㎡)

C4 三室两厅一厨一卫(95.96㎡)